借地権を設定した場合の譲渡所得申告についてお困りの方へ

借地権の設定が譲渡所得となる場合は? 個人が所有している土地を貸し付けて収入を得た場合には、原則として、その収入は不動産所得として課税されることとなります。 しかし建物の所有を目的とした土地の貸付(借地権等の設定)を行う…

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譲渡所得の特別控除を利用した場合の配偶者控除の適用についてお困りの方

マイホームを売却した際に、居住用不動産(マイホーム)を譲渡した場合の特別控除を適用して納税がない場合にも、配偶者控除・扶養控除などの適用について、注意が必要となることがあります。     判定の基準と…

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住宅ローン控除と居住用財産(マイホーム)を譲渡した場合の特別控除等の適用についてお困りの方

今まで住んでいたマイホームを売却し、新たにマイホームを取得される方からご相談が多いのが、マイホームを売却した場合の3,000万円控除や買替特例を利用したいというものです。 ご相談中に前年まで住宅ローン控除を利用していたと…

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個人が借地権を売却した場合の譲渡所得の申告についてお困りではないですか。

個人が所有していた借地権の売却を行った場合の取得費の計算について、ご相談を受けることが多くあります。借地権の売却は土地の売却と異なる部分があるため、 「取得費をどのように計算するのか。」 「売却金額全体が譲渡所得になるの…

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相続した空き家を売却した場合の譲渡所得税について

相続により不動産を取得したのですが、その不動産の売却を検討しており、売却した場合の譲渡所得税などの税金がどのようになるのか心配だというご相談を多くいただきます。 今までの法律では、相続で取得した不動産を売却した場合に、譲…

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共有持分を売却したい場合

2人以上で共有して保有している不動産を譲渡・売却した場合には、各々の持分に応じた譲渡所得の申告が必要となります。 また、マイホームを売却した場合に3,000万円を控除できるという特例やその他の特例ものがありますが、これら…

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相続した不動産を売却する場合

相続で取得した不動産を売却した場合には、取得の時期や取得費の計算に利用する購入価額等は、被相続人(お亡くなりになられた方)が取得した日や取得した価額を利用します。 なお、相続人が支払った登記費用や不動産取得税も取得費に含…

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